夫妻在取得合法手续后，如果想要借款买房，需要填报认定谁做主借人和共同还款人。主借人需要具备怎样的特质？首先主借人的征信要良好，其次工作好稳定，最好是公务人员、教师、事业单位等银行青睐的机构人员。但有些购房者对于主借人的身份，却存在一定理解误区.

      误区1、房借全部由主借人承担

      无论是不是主借人，只要共同申请了住房借款，就有偿还房借的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。只是在公积金还款上略有差别，扣款顺序是主借人的基本账户→主借人的补充公积金账户(如有)→次借人的基本账户→次借人的补充公积金账户(如有)。
      一般来说，次借人是主借人的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房借款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房借款的“共同借款人”。

      误区2、主借人谁当都可以

      在主借人的选择上，其实要参考很多实际情况！
       1、看征信：借款征信重点查主借人，如果主借人征信有瑕疵，银行可能不会放款。
       2、看收入：银行会重点考核主借人的借款资质和还款能力，所以选收入更高更稳定的一方有助于借到更高额度。另外，借款时银行会要求购买住房借款抵押综合保险，其中包括保证责任险，是只保障“主借人”发生意外或者伤残的保险。选择家里的顶梁柱作为主借人，一旦对方遭遇意外，可由保险公司承担剩余借款。
       3、看年龄：在商业借款中，对借款时间和主借人年龄的和有要求，一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。选择相对年轻的一方，可以获得更长的借款年限，降低还款压力。
       4、看政策：现在很多城市限购限借，对本市、非本市居民购房区别对待，首付比例以及借款利率都有所不同，买房时这点也要考虑进去。

       误区3、主借人占有更多份额房屋产权

       是不是主借人？与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，建议提前约定好所占份额多少，以免日后发生纠纷。

       共同共有或按份共有

       简单点说，共同共有中共有人的财产是均分的，而按份共有中共有人的财产是依据事先确定的份额来的，可以是均等的，也可以不均等。

       误区4、不是主借人，离婚就不用还房借

       答案毫无疑问是否定的，只要双方还没有解除婚姻关系，就有偿还共同借款的义务，如果单方面地认为自己没有参与借款合同，就不用继续履行偿债的义务，这无疑是对住房借款理解上的误区。除非当房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房借款人的要求，解除自己偿还借款的义务。